Popis nemovitosti

Nabízíme stavební pozemek o výměře 8 681 m² s platným územním plánem v klidné příměstské obci Kamenný Újezd u Rokycan, pouhých 5 minut od Rokycan, 15 minut od Plzně a 7 minut od dálnice D5.

POZEMEK
Celková plocha: 8 681 m²
Funkční využití dle ÚP: plocha Z10 SV (smíšené venkovské), zastavitelná plocha v platném ÚP od roku 2017
Možná parcelace: až 6 samostatných stavebních parcel o výměře 8001 200 m²
Maximální zastavěnost: 40 % na parcele 1 000 m² lze zastavět až 400 m², například dům 15 × 15 m s garážemi
Přístup: z veřejné komunikace

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Vodovod veřejný vodovodní řad v dosahu pozemku
Kanalizace obec provozuje vlastní čistírnu odpadních vod
Elektřina vedení NN podél přilehlé komunikace

DOSTUPNOST
Vlak zastávka Kamenný Újezd u Rokycan 181 m od pozemku, přímé spojení do Rokycan a Plzně
Rokycany 5 min
Dálnice D5 7 min
Plzeň 15 min
Praha 60 min

OBČANSKÁ VYBAVENOST
Mateřská škola 79 m
Koupaliště 134 m
Restaurace 283 m
Kaufland Rokycany 2,2 km
Lékaři, lékárna, pošta, bankomat vše do 2,5 km v Rokycanech

MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Pro rodinu: Vyberte si parcelu podle svých představ, zbytek výhodně prodejte. Nebo si nechte větší část a mějte dům s opravdu velkou zahradou.
Pro investora: Vstupní cena 1 600 Kč/m² oproti tržní ceně hotových parcel 4 5005 500 Kč/m² nabízí velmi zajímavý potenciál zhodnocení.
Pro stavební firmu a developera: Pozemek je připraven k parcelaci a výstavbě 56 rodinných domů na klíč. Platný ÚP od roku 2017 eliminuje riziko čekání na změnu územního plánu.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností