Popis nemovitosti

Tento moderní rodinný dům nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 124 m², přičemž zastavěná plocha činí 104 m². Dům se nachází na pozemku o výměře 549 m² a jeho dispozice uspokojí i náročnou rodinu.

Dispozice domu:

Přízemí:

• Předsíň (vstupní hala): 6,7 m²
• Prostorná technická místnost: 7,8 m²
• Koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou: 8,2 m²
• Obývací pokoj spojený s moderní kuchyní: 37,1 m²
• Ložnice: 16,6 m²

Podkroví:

• Hala (chodba): 10,3 m²
• Pokoj: 12 m²
• Pokoj: 15,3 m²
• Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na umyvadlo: 4,8 m²

Dům kombinuje funkční rozmístění místností s dostatkem denního světla a je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří oceňují kvalitní a moderní bydlení. Nemovitost je vytápěna podlahovým elektrickým topením a jako doplněk slouží krbová kamna v obývacím pokoji. Měsíční náklady na provoz domu se pohybují kolem 4 500 až 5 000 Kč, což díky promyšlenému systému vytápění zajišťuje ekonomický provoz.

Dům je napojen na veřejný vodovod a městskou kanalizaci. Na pozemku je také nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³, kterou lze využít pro zavlažování zahrady.

Pozemek o velikosti 549 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo rodinné aktivity. Můžete zde vytvořit zahradu, dětské hřiště nebo odpočinkovou zónu s bazénem.

Obec Líně se nachází v okrese Plzeň-sever, pouhých 12 km od centra Plzně (cca 15 minut autem). Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností, snadné spojení s Plzní zajišťuje pravidelná autobusová doprava a blízký nájezd na dálnici D5.

Občanská vybavenost:

• Základní škola a mateřská škola
• Obchody s potravinami
• Restaurace a pohostinství
• Pošta, lékárna a základní zdravotní péče

V okolí obce najdete spoustu možností pro trávení volného času. Můžete se vydat na vycházky do přírody, cyklovýlety nebo rybařit u nedalekých rybníků. Plzeň jako krajské město pak nabízí širokou škálu kulturního vyžití, obchodních center a sportovních zařízení.

Proč právě tento dům?

• Moderní novostavba s nízkými provozními náklady
• Promyšlené dispozice vhodné pro rodinu
• Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností
• Výhodná poloha poblíž Plzně

Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Pro více informací nebo sjednání termínu nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Rodinný dům v Líních u Plzně čeká právě na vás – objevte svůj nový domov!

This modern family house offers a total floor area of approximately 124 m², with a built-up area of 104 m². The house is located on a plot of 549 m² and its layout will satisfy even the most demanding family.

House Layout:

Ground Floor:

• Entrance hall: 6.7 m²
• Spacious technical room: 7.8 m²
• Bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet: 8.2 m²
• Living room combined with a modern kitchen: 37.1 m²
• Bedroom: 16.6 m²

Attic:

• Hallway: 10.3 m²
• Room: 12 m²
• Room: 15.3 m²
• Bathroom with shower, toilet, and preparation for a sink: 4.8 m²

The house combines a functional room layout with plenty of natural light and is ideal for both families with children and those who appreciate quality and modern living. The property is heated with electric underfloor heating, complemented by a fireplace stove in the living room. Monthly operating costs range from 4,500 to 5,000 CZK, which ensures economical operation thanks to the thoughtful heating system.

The house is connected to the public water supply and municipal sewer system. There is also a rainwater tank with a capacity of 4 m³ on the property, which can be used for garden irrigation.

The plot of 549 m² offers ample space for relaxation or family activities. You can create a garden, a playground, or a relaxation zone with a pool.

The village of Líně is located in the Plzeň-North district, just 12 km from the center of Plzeň (approximately 15 minutes by car). It is a quiet area with excellent transport accessibility, with regular bus service ensuring easy connections to Plzeň and a nearby highway exit to D5.

Amenities:

• Primary school and kindergarten
• Grocery stores
• Restaurants and catering services
• Post office, pharmacy, and basic healthcare services

In the surrounding area, you will find many opportunities for leisure activities. You can go for walks in nature, cycling trips, or fishing at nearby ponds. Plzeň, as a regional city, offers a wide range of cultural activities, shopping centers, and sports facilities.

Why choose this house?

• Modern new build with low operating costs
• Thoughtful layout suitable for a family
• Quiet location with excellent amenities
• Convenient location near Plzeň

Don't hesitate and schedule a viewing of this unique property today! For more information or to arrange a viewing, contact us at the provided phone number or email.

The family house in Líně near Plzeň is waiting for you – discover your new home!